没法说清一个时代丰富的内涵，也说不清有多少人为一个时代留下痕迹。总有人以浓墨重彩的方式为时代书写着什么，正如那句老话，时势造英雄，而英雄也成就了一个时代……抛开宏大的历史背景，抛开儿女情长，就把它放在当下的昆明地产界，也有些许的足迹可寻，也总有成就一个时代的背影呈现。
城•凤凰
刚刚学步选择飞翔
有一种鸟，长尾，羽毛色泽艳丽，是吉祥和谐的象征，人们称之为凤凰。在神话传话中，凤凰每次死后，会周身燃起大火，然后其在烈火中获得重生，并获得较之以前更强大的生命力，称之为“凤凰涅槃”。如此周而复始，凤凰获得了永生，故又有“不死鸟”之称。
当这样的一种神鸟与一个城市，与一座建筑结合在一起的时候，又是怎样的一番诱人？
2003年的初春，在一座建筑物之前，一位朋友如此计算着属于他的阳光：“如果今后这就是我的家，我可以从早上8 点23分开始一直晒太阳到下午6点47 分。”他说他为了这个未来满是阳光的家，分别在早、中、晚来到现场，精确地计算。
那一年的房价平均在2500元/ 平方米，而他计算的“阳光之地”却贵达3200元/平方米。绝不是朋友精于计算，那确实是“寸金买来的寸光阴”。是谁干的好事？让一个平静得多少有些安详的市场，在当时完全可以被称之为“乡下”的北市区疯涨成这般身价？从那时起记住了一个开发商的名字—城建股份，同时也记住了一座漂亮得有点地标味道的建筑———凤凰城。
“丝毫没有扰乱市场的意思，我们总是在琢磨人们未来的居住需求，好的东西总有市场。如果说当时确有高贵之嫌，那么现在可以负责地说，你的朋友赚到了。”城建股份汪总的一席话，真让人无话可说，而城建股份也总是以让人“无话可说”的方式迈着自己的步伐。
1993 年至1999 年间，当商品房在人们脑海中还不算很清晰的时候，昆明城建股份先后成功开发了昆明市梁源小区、苏家塘小区、白塔花园、北辰小区，累计完成房屋开发量近160万平方米，完成投资总额50亿元，上缴国家税收7500多万元。2001年至2002年，当人们还满足于普通商品房的时候，昆明城建股份又打出了新都市主义生活的牌，倾力打造了昆明唯一高层合围式高级电梯公寓—凤凰城，让昆明的“居住新概念”为之一亮。同期，昆明地产界迎来了自己的早春，涌现出许多优秀的楼盘，但给人印象深刻的还是“凤凰”。可能身为百鸟之王，再祥和也多少要有些敢为人先的霸气。一切都刚起步，但凤凰学步就是飞翔。
北•财富
五行相生财富万物
第一次和北辰财富中心的接触仅仅是为了看场电影，洋气的外观，有点唬人的架构，行道树上的灯光真梦幻，脚下的地毯有点厚……走进去的就叫财富中心。感觉有些可笑，是谁如此霸道，愣是把这地儿叫成财富中心？
那个不讲道理的人还是城建股份。
2005年9月，北辰财富中心文化艺术广场（查看地图）开盘，财富中心由5大板块构成，即文化艺术中心、CC公寓、CD公寓式酒店、F1时尚赛道、中央商务1号。五大块板包含了5大元素，中国传统哲学认为，世界是由金、木、水、火、土五大元素构成的，万事万物都是这五大元素融合、反应、相生相克的结果。在另一个文明古国希腊的世界观里，天地万物的基本构成元素是四种，即风、火、水、土，但西方人始终觉得这不足以概括世界，所以在法国导演吕克•贝松的艺术作品中，又加上了拯救人类的第五元素—爱。无论是东方还是西方，由数字5构成的事物都意味着和谐、稳定、完美，而今，昆明北辰财富中心再一次验证了这个古老朴素的数学法则。北辰财富中心的板块构成，一样都不缺，更融入了处处为业主考虑的“爱”。所有板块交相辉映，外观时尚现代，各板块之间的距离体现着和谐美，徒步走在其间，感觉仿佛闲庭信步，而在这信步之中，你又游走在了商业和休闲的有机链条中，商业即生活，真是一点没错。如果有可能，很想飞到财富中心广场的上空去鸟瞰一下，我想那时的5大板块可能更像是一台和谐、完整、富有生命力的城市发动机。
霸道吗？存在即合理，不管其讲不讲道理，很有道理。
梦•湖畔
远水不亲有梦为伴
每一种文明的发祥，都与水有关，长江流域孕育了中华文明。当文明的步伐从刀耕火种的农耕文明细腻成远水不亲的游牧文明时，那水就成了湖。傍水而居，更成了都市人回归田园般生活的梦想。
2001年，昆明南市区，城建股份开发建设的“湖畔之梦（查看地图）”生态示范住宅小区成就了云南人一个“亲水”的梦。一期占地650亩的湖畔之梦生态住宅区围绕滇池展开布局，小区建设体现“生态、科技、环保”的居住理念，规划设计首次采用网上招标形式，由2000年悉尼“绿色”奥运会主设计人要要澳大利亚柏涛（PTW）建筑设计有限公司进行规划设计，小区生态系统达到国际一流人居社区环境标准。
“容积率极低，绿化面积超大，真正圆了高原人一个湖畔梦。为了不破坏居住品质，我们甚至牺牲了生态小区里的商业，商业离不开交通和人流，我们封闭式的物业和极低的容积率恰好成了小区商业的劲敌，为了业主的居住品质，我们宁可牺牲一些东西。生态、宜居不是一句口号。”当城建股份的汪总在表达着对湖畔之梦的理解时，我们多少看到了一个企业在项目研发上对“未来居住需求”的重视。
总是拿现在的产品去卖给未来的需求，这样的商人真是精明极了。
雪•丽江
旅游地产人在路上
雪上、青草、美丽的喇嘛庙……不是唱给丽江的歌，却是对神秘藏文化风景的颂扬。此时的生活是游牧状的，在路上，在生活。而精明的城建人呢？已经笑着上路了。
丽江•雪山印象正在建设中……
“大理论坛”正在建设中……
大理论坛以“高端论坛、全球覆盖、区域合作、产业发展、文化传播”为宗旨，将在大理市感通寺一带，新建具有国际一流水准的“大理论坛”，将在洱海西岸租赁一座小型码头，经营好海东双廊古镇，并将在玉矶岛投资兴建杰出艺术家入住的艺术村和“文化海街”，形成三点一线山水共融，充分凸显大理文化与世界文明共生共容的“文化金三角”格局。“大理论坛”将以会展为切入点，旨在举办财经、政治、人文、科学、艺术等一系列国际性和全国性高端论坛和峰会，有效地通过它的国际化和全国性运作载体，使之成为云南文化产业与其他产业合作的研发平台和成果实施基地。
将旅游区域开发与城市经营全面结合起来，在大理、在丽江，城建股份已走在了云南旅游地产的前列。云南省建设厅总规划师韩先成 先生指出，保护不可再生资源为前提，通过商业化理念运作，云南的旅游地产一定会迎来一个高速发展期。
这一次，城建股份仍然走得漂亮。
圣•海景
看到日出 听见涛声
智者千虑必有一失，难道城建可以例外？2007年，城建似乎犯下大错。2007年，一群疯狂的人推动着一群疯狂的地产商制造了中国疯狂的地产现象—只要在那一年有楼盘敢开盘，有价敢叫，就有疯狂的人敢买。那一年的地产商，不看沧桑只问癫狂。此时的城建股份似乎停下了脚步，在这最疯狂的时候竟没有新楼开盘。如果这事发生在别人身上，可以谓之“愚”，多少还有点可爱，但发生在城建股份这样的一个老手身上，那就是“蠢”了，而蠢到极点的是，在一片“拐点论”的声潮中，在今年又推出了新盘—湖畔圣水（查看地图）。
我的天啊，这是什么样的房子？
“我们不在乎什么拐点，如果有拐点的话，也是城建人自己拐自己。昆明城建房地产开发股份有限公司的前身是昆明城市建设土地房屋开发经营公司，成立于1992年11月，是隶属于昆明市建设局，以房地产开发为龙头，包括物资供应、建筑装饰、物业管理、酒店等产业的国家二级资质房地产开发企业。公司现有正式在册职工200人，其中具有专业技术职称的有64人，具有大专以上学历的有94人。长期的专业积累，我们的每一次创新和自我的超越就是我们的拐点，市场的拐点如人心般难测，不测也罢，我们不预测市场，只做顺应市场之事。”对城建的担忧在汪总的言谈中淡去。难道又有符合“未来居住需求”的房子值得期待？
“很难说这是房子，我更愿意把它看成是一种生活方式。再休闲的城市，人们都有自己的奔忙，我们有5 天时间工作在像家一样的方，还把仅有的2天休息在了像办公室一样的家里。什么时候可以真正地放松？如果可以期待日出，如果可以听见涛声……”必须承认，汪总的话很诱人。城建人神秘地避开了正面回答，一切仍是谜，6月28日开盘的日子，可以期待。
我们顺着历史的洪流前行，不知能刻下什么痕迹，但总有一些记号标志着一个时代。
